Die perfekte Gastronomie-Ertragsperle direkt vor den Toren Wiens!

Ob Familienrestaurant, Businessverpflegungen, In- & Außer-Haus-Catering, Handelsbetrieb, Vinothek, Zimmervermietung: Hier können wichtige Marktbedürfnisse perfekt bedient werden.

Nutzen Sie den exzellenten Ruf und die Lage dieses etablierten Hauses für Ihre wirtschaftlichen und kulinarischen Ideen!

Die gesamte Region freut sich auf tatkräftige Betreiber und gute Kost! Verbinden Sie erfolgreiches Arbeiten, Mieteinnahmen und komfortables Wohnen direkt unter einem Dach.

OBJEKT HIGHLIGHTS

• Flächen-Gigant: Über 3.000 m² Gesamtgrundfläche für maximale Flexibilität.
• Krisensicherer Standort: am idyllischen Teich, nahe Business-Parks und dem kommenden Groß- und Schwerpunktklinikum Weinviertel Süd.
• Multitalent unter einem Dach: Gastro (540 m²), Wohnen (440 m²), Lager/Werkstatt (300 m²) plus riesiger Keller (460 m²).
• Flexibler Einstieg: Attraktive Kaufpacht (Mietkauf) oder klassischer Kauf möglich.

RAUM FÜR IHRE IDEEN: EIN ECHTES MULTITALENT

Diese etablierte Liegenschaft in der idyllischen Gemeinde Sierndorf (Nähe Stockerau) vereint erfolgreiches Arbeiten, sichere Mieteinnahmen und komfortables Wohnen unter einem einzigen Dach.

Dank des exzellenten Rufs des Hauses und der außergewöhnlichen Flächenvielfalt sind Ihren wirtschaftlichen und kulinarischen Visionen keine Grenzen gesetzt.

Egal ob Sie ein gut bürgerliches Familienrestaurant, eine moderne Vinothek mit Handelsbetrieb, ein profitables In- & Außer-Haus-Catering oder eine gewinnbringende Zimmervermietung realisieren möchten – die vorhandene, erstklassige Infrastruktur macht es sofort möglich.

DIE FLÄCHENVIELFALT AUF EINEN BLICK

Auf mehr als 3.000 m² Gesamtfläche bietet sich die maximale Flexibilität zur Umsetzung Ihrer Visionen:

Gastronomie-Bereich: 540 m² Indoor-Fläche – perfekt aufgeteilt für reibungslose Abläufe
Wohnfläche / Beherbergung: 440 m² für den Eigentümer oder zur renditestarken Vermietung
Lager / Werkstatt: 300 m² Nutzfläche, mehrerer Garagen (ideal für Fuhrpark oder Catering-Logistik)
Kellerfläche: 460 m² als großzügiges Lager
Außenbereich: idyllischer Gastgarten, weitläufiger Innenhof, ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste, Kinderspielplatz.

IHR WEG ZUM OBJEKT:

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie frederik@frederiks.at bei Interesse. 

Das Gesamtobjekt wird mittels Kauf oder in Kaufpacht vergeben.

Verhandlungsbasis: € 1.475.000,- netto zzgl. aller Steuern, Provisionen und Kosten der Vertragserrichtungen